--- title: "L’histoire de 123syndic" description: "L’histoire de 123syndic NOTRE IDENTITÉ 123syndic est une société de conseil indépendant pour accompagner les copropriétés, les conseils syndicaux et les copropriétaires. Une offre personnalisée adaptée à chaque immeuble. Notre objectif clair est d’améliorer la vie des copropriétés et assister les conseils syndicaux pour : Changer ou mettre en concurrence le Syndic Réduire les charges récurrentes afin de rendre du pouvoir d’achat aux copropriétaires et permettre de réaliser des travaux structurels Gérer tout type de sujet en lien avec la copropriété (Médiation, suivi de prestations…) Volontairement et pour rester indépendante, la société n’est pas enregistrée comme syndic. QUI SOMMES-NOUS ? 123syndic […]" url: "https://123syndic.com/notre-histoire/" author: "admin" date: "2019-12-16T11:09:33+01:00" modified: "2026-09-03T20:27:31+02:00" lang: "fr_FR" --- # L’histoire de 123syndic # L’histoire de 123syndic ## NOTRE IDENTITÉ 123syndic est une société de conseil indépendant pour accompagner les copropriétés, les conseils syndicaux et les copropriétaires. Une offre personnalisée adaptée à chaque immeuble. Notre objectif clair est d’améliorer la vie des copropriétés et assister les conseils syndicaux pour : - Changer ou mettre en concurrence le Syndic - Réduire les charges récurrentes afin de rendre du pouvoir d’achat aux copropriétaires et permettre de réaliser des travaux structurels - Gérer tout type de sujet en lien avec la copropriété (Médiation, suivi de prestations…) Volontairement et pour rester indépendante, la société n’est pas enregistrée comme syndic. /\*! elementor - v3.22.0 - 26-06-2024 \*/ .elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img\[src$=".svg"\]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block} ![123syndic est une société de conseil indépendant pour accompagner les copropriétés, les conseils syndicaux et les copropriétaires.](https://123syndic.com/wp-content/uploads/2019/12/paris.jpg) ![123syndic est né d’un constat personnel lié aux besoins et aux problèmes de gestion d’une copropriété entre copropriétaires / Syndic / prestataires.](https://123syndic.com/wp-content/uploads/2019/12/paris-2.jpg)## QUI SOMMES-NOUS ? 123syndic est né d’un constat personnel lié aux besoins et aux problèmes de gestion d’une copropriété entre copropriétaires / Syndic / prestataires. Le concept de la société 123syndic est issu de l’implication de son Fondateur (Hugues BLONDET) dans 3 copropriétés lors de ses achats immobiliers à titre personnel qui lui ont permis d’identifier des besoins communs aux différentes copropriétés : - **1/ changer de syndic** est perçu par les copropriétaires comme très compliqué et n’est géré par aucun professionnel (pas de démarche organisée) Quand le conseil syndical ou les copropriétaires doivent agir par rapport à la copropriété, ils s’adressent en priorité à leur Syndic. Dans le cadre d’un changement de Syndic ou d’une volonté de mise en concurrence du Syndic, la copropriété est souvent perdue et seule. - **2/ les charges** sont mal connues et les conseils syndicaux font au mieux mais ils n’ont aucune référence sur le prix des prestations. L’achat groupé manque aux copropriétés et le Syndic n’a aucune incitation à réduire les charges de copropriété. ## Notre expérience terrain : Fort de cette expertise, 123syndic a déjà accompagné plusieurs centaines de copropriétés (allant de 3 à 1 500 copropriétaires), principalement en Ile-de-France mais également dans plusieurs grandes villes comme Lyon, Toulouse, Bordeaux, Aix-en-Provence, Cannes et Marseille. Parmi ses références majeures et en terme de grandes copropriétés, la société a notamment accompagné la plus grande copropriété de Versailles (Versailles Grand Siècle, 31 bâtiments & 1 255 lots principaux, 37 salariés) ainsi qu'une copropriété d'envergure dans le 16ème arrondissement de Paris (Résidence Parc de Montmorency avec 741 lots principaux dont des habitations et commerces) ou encore à Issy-les-Moulineaux (Résidence Matrat Voisembert 635 lots principaux avec 18 cages d’escaliers et locaux d’activités) ou Savigny-sur-Orge 91600 (364 lots principaux). Nous traitons les structures complexes et multiples (Syndicat Principal avec plusieurs secondaires, copropriété avec ASL ou AFUL…). Nous savons traiter les très grands ensemble immobilier avec des structures importantes et complexes mais nous apprécions également les copropriétés plus petites de 20 à 100 lots, à tailles humaines et avec des conseillers syndicaux engagés qui peuvent simplement relayer. ### 1/ Mise en concurrence du Syndic Depuis la création d’123syndic en 2019, nous sommes intervenus sur tout type de copropriété et tout type de structure : - copropriétés neuves, - copropriété de toute taille : de petite taille (de 5 à 20 lots principaux), de taille intermédiaire (20 à 100 lots) ou de grande taille (jusqu'à 1 500 lots), - copropriété(s) intégrant une ASL (Association Syndicale Libre) ou une AFUL (Association Foncière Urbaine Libre), - résidence organisé avec un syndicat Principal et des syndicats Secondaires, Nous accompagnons également les projets spécifiques pour des foncières ou marchands de bien tels que la mise en copropriété avant une vente à la découpe ou des projets d'investissement en loi Malraux (permettant la défiscalisation sur la rénovation de patrimoine). Notre savoir-faire s'adapte précisément aux spécificités de chaque structure, qu'elle soit gérée avec ou sans ASL (Association Syndicale Libre), et avec ou sans AFUL (Association Foncière Urbaine Libre). ### 2/ Mise en place d’économie dans les contrats récurrents des copropriétés et des immeubles. Depuis sa création, 123syndic accompagne des foncières ou des copropriétés de 3 à 1500 copropriétaires afin de mettre en place des économies réelles dans les contrats récurrents des immeubles. Basé sur une approche de l’ensemble des charges récurrentes et des prestations, 123syndic a su mettre en place des économies très importantes dans les copropriétés avec : - l’identification de prestations inutiles et non connues des occupants - la renégociation de contrat permettant de mettre en place des économies allant jusqu’à 75% sur certains postes significatifs et récurrents. | **Catégorie** | **Ville** | **Ancien tarif (par an)** | **Nouveau tarif (par an)** | **Économie réalisée (€)** | **Économie réalisée (%)** | |---|---|---|---|---|---| | **Assurances** | Neuilly-sur-Seine | 9 487 € | 5 602 € | - 3 885 € | - 40,95 % | | **Assurances** | Issy-les-Moulineaux | 155 000 € (155k €) | 126 500 € (126,5k €) | - 28 500 € | - 18,3 % | | **Assurances** | Boulogne-Billancourt | 7 601 € | 5 300 € | - 2 301 € | - 30 % | | **Assurances** | Neuilly-sur-Seine | 10 945 € | 4 750 € | - 6 195 € | - 56 % | | **Ménage** | Boulogne-Billancourt | 132 000 € (132k €) | 82 000 € (82k €) | - 50 000 € | - 38 % | **Vous cherchez un nouveau syndic ?** **Contactez 123syndic, Courtier en Syndic de Copropriété** [ CONTACTEZ-NOUS ](https://www.123syndic.preprod-local-digital.fr/contact/) --- *Source : [123syndic.com](https://123syndic.com/notre-histoire/)*