C’est avec une immense fierté que nous vous annonçons que 123SYNDIC est désormais un partenaire actif de l’USGC (Union des Syndicats de Grandes Copropriétés). Cette association, créée dans le but d’améliorer la gestion des grandes copropriétés, représente une étape significative dans notre engagement à accompagner et à dynamiser les grands ensembles immobiliers.
123SYNDIC et l’USGC : Une Collaboration Dynamique
En tant que partenaire actif de l’USGC, nous sommes ravis de travailler avec plusieurs grands ensembles immobiliers membres de l’association. Notre engagement envers une gestion efficace et équilibrée des copropriétés se renforce grâce à cette collaboration. Nous sommes impatients de continuer à échanger avec tous les partenaires de l’USGC pour faire bouger votre copropriété !
Le réseau des partenaires de l’USGC nous permet d’avoir accès aux plus grands prestataires chauffagiste, ascensoristes, assureurs, sociétés de nettoyage et de sécurité afin de proposer à nos clients copropriétaires les prestations les plus adaptées aux besoins de leur copropriétés.
Pourquoi l’USGC ?
La création de l’Union des Syndicats de Grandes Copropriétés (USGC) trouve son fondement dans la complexité croissante de la gestion des grandes copropriétés, une réalité qui a évolué depuis l’instauration du statut de la copropriété en 1965. L’USGC s’est érigée en réponse à des besoins spécifiques et s’inscrit comme un acteur essentiel dans le paysage de la copropriété en France.
Le Contexte de la Copropriété :
La copropriété, telle que définie par la loi de 1965, résulte de la division d’un immeuble en lots comprenant des parties privatives et une quote-part de parties communes. Ce modèle a évolué au fil des décennies, et les grandes copropriétés présentent des défis spécifiques qui nécessitent une attention particulière.
Évolution Juridique et Législative :
La loi de 1965 a établi le statut juridique de la copropriété, mais les ajustements successifs n’ont pas résolu toutes les difficultés d’application. Des textes législatifs, tels que la loi SRU de 2000, ont apporté des améliorations tout en suscitant de nouvelles interrogations. L’USGC se positionne comme un acteur engagé dans la compréhension et l’adaptation constante à ce cadre législatif.
Mission de l’USGC :
L’USGC opère dans les domaines cruciaux de l’amélioration de la gestion des grandes copropriétés. En favorisant la réflexion sur les meilleures pratiques et en encourageant les échanges entre ses membres, l’association vise à relever les défis spécifiques aux grandes copropriétés.
Représentation et Défense :
En représentant ses adhérents vis-à-vis des tiers, notamment des pouvoirs publics, l’USGC défend les intérêts des copropriétés et de leurs propriétaires. Elle agit comme un porte-parole influent pour faire entendre les préoccupations spécifiques aux grandes copropriétés.
Rééquilibrage des Droits Privatifs et Collectifs :
Le point de départ de la création de l’USGC remonte à la loi de la copropriété de 1965. Consciente de la prédominance des droits individuels sur les parties privatives, l’association aspire à un rééquilibrage lorsque la copropriété compte plusieurs immeubles et des parties communes extérieures. Ce positionnement témoigne de la volonté de l’USGC de promouvoir une vision plus équilibrée des droits dans les grandes copropriétés.
Le Point de Départ et la Mission de l’USGC
L’USGC a vu le jour en réponse à la loi de la copropriété de 1965, qui, bien que favorisant les droits individuels sur les parties privatives, nécessite un rééquilibrage vers les droits collectifs dans le cas des grandes copropriétés. C’est dans cette perspective que l’USGC intervient, cherchant à favoriser un juste partage des droits et des responsabilités.
Qui peut adhérer à l’USGC ?
L’USGC accueille au sein de ses rangs des membres actifs, bienfaiteurs, et honoraires, tous contribuant à la richesse de l’association. Les critères d’adhésion ont été soigneusement définis pour rassembler des acteurs engagés dans la gestion des grandes copropriétés.
- Les membres actifs :
Il s’agit d’un propriétaire ou titulaire de droits sociaux exerçant des responsabilités au sein d’un grand ensemble immobilier d’au moins 100 lots.
Les membres actifs prennent l’engagement de verser une cotisation annuelle, décidée démocratiquement lors de l’Assemblée Générale. Cet engagement financier soutient les actions et initiatives de l’USGC.
- Les membres bienfaiteurs :
Il s’agit d’un propriétaire ou titulaire de droits sociaux exerçant des responsabilités au sein d’un grand ensemble immobilier, tout comme les membres actifs.
Les membres bienfaiteurs, reconnaissant l’importance de l’action de l’USGC, versent une cotisation égale au double de celle fixée pour les membres actifs. Leur générosité renforce les moyens de l’association.
- Les membres honoraires :
Il s’agit de personnes reconnues pour leurs compétences exceptionnelles ou leurs services rendus à l’association.
Les membres honoraires, dispensés du paiement de cotisation, apportent leur expertise et leur expérience à l’association. Bien qu’ils ne disposent pas de droit de vote, leur participation active est toujours encouragée.
- Syndicats de Copropriétaires :
Tout syndicat de copropriétaires d’un grand ensemble immobilier peut également adhérer à l’USGC, même s’il ne répond pas aux critères spécifiques des membres actifs.
La candidature d’un syndicat de copropriétaires est soumise à l’approbation de l’association. Si accepté, le syndicat sera représenté exclusivement par le Président du Conseil Syndical ou son délégué.
N’hésitez pas à partager vos idées, préoccupations et suggestions. Ensemble, faisons de chaque copropriété un espace épanoui et harmonieux.
Pour en savoir plus sur l’USGC, rendez-vous sur leur site : https://www.usgc-asso.fr/
